Даже если менеджеры по продаже застройщика обещают вам элитное жильё, то все равно на стройке часто работают также и не квалифицированные строители, в результате приходится потом что-то переделывать своими силами.
Дом Кирова-54 был построен компанией-застройщиком "Премьера", и далеко не все было безупречно сделано.
Вот список некоторых недостатков:
По электрике:
- Коробки монтажные и подрозетники прикручены саморезами без фиксации гипсом или иным раствором.
- В щитке плохой контакт был на диф. автомате - шину криво закрутили (мимо воткнули) - искрил контакт.
- Два провода соединили клемником, замотали изолентой и заштукатурили в стену - 2 шт в одной квартире.
- Проводку на кухне в полу разместили в гофре крест накрест -> сверху стяжка треснула как раз по линии гофры.
- Электроустановочные изделия (розетки, выключатели) закреплены откровенно херово - саморезами наискосок в ПГП.
По воде:
- Кольцо-компенсатор расширения полипропилетовых труб на стояках ГВС расположено не оптимально - у кого-то даже перекрывало дверной проем.
- Гайки на счетчиках воды не закручены, но опломбированы - при открытии крана - протекают.
По остеклению лоджий:
- Использованные профили не предусматривают утепление лоджий - нет запаса на необходимую толщину утеплителя, особенно на потолке.
Дополнительно:
- Интернет-кабель короткий слишком вывели в квартиру (10 руб/м - сэкономили 15 тыс руб со всей стройки).
- В некоторых квартирах входная металлическая дверь была установлена с открываем вовнутрь вместо открывания наружу - как было указано в Приложении к ДДУ на плане квартиры.
Что делать, если у вас есть замечания к застройщику?
Изначально перед подписанием акта приемки квартиры желательно сделать экспертизу и выявить все недостатки.
Некоторые недостатки могут возникнуть только через некоторое время - в течение гарантийного срока.
Если у вас нет желания и/или возможности полностью или частично самостоятельно и за свой счет устранять недостатки, вы можете написать и отправить застройщику претензию с требованием устранить или компенсировать устранение силами собственника.
Образец претензии к застройщику "Премьера":
